В Тольятти закончились публичные обсуждения нового генплана города. Не хотелось бы углубляться в какой-то детальный разбор этого документа, потому что я не специалист и подобный анализ делать просто не вправе. Остановлюсь лишь на главной теме обсуждения – судьбе лесной зоны в прибрежной полосе города.
Перед этими слушаниями в соцсетях получила хождение карта зонирования города, на которой пять лесных участков общей площадью около 200 га переведены в зону жилой застройки. Эти 200 га совпадали с границами незаконных коттеджных поселков, построенных ранее на территориях бывших турбаз и пионерлагеря. В числе прочих был и незаконный поселок «Тиво», который предположительно построен на самозахваченной лесной территории, так как по моему запросу осенью этого года Росреестр выдал справку, что сведений о собственниках этого участка не имеется. Здесь также предположительно проживает нынешний глава Тольятти Николай Ренц (см. видеоролик по ссылке ниже).
Эта карта была опубликована на официальном сайте мэрии Тольятти, однако после того как активисты движения «Тольятти, дыши!» устроили по этому поводу шум в соцсетях, со страниц, посвященных обсуждениям, документ пропал. Впоследствии представители мэрии объяснили появление этой карты технической ошибкой. В смысле ошибкой? Кто-то случайно закрасил на карте участки незаконных элитных поселков, построенных в природоохранной зоне? Программа перепутала оранжевый с зеленым? Кто-то из составителей карты уснул во время работы за компьютером и упал лбом на клавиатуру?
Нет, конечно. Я расскажу, как, скорее всего, было дело. В поселках этих живет очень много влиятельных и богатых людей, в числе которых, как я уже упомянул, возможно, числится и нынешний глава города. Они уже давно лоббируют изменение зонирования на участках, где они построили себе «гостевые» дома. Это изменение позволило бы им легализовать свое жилье, платить поменьше коммунальных платежей и надеяться на улучшение инфраструктуры и стоимости своей недвижимости. К тому же и перспектива сноса незаконных построек хоть и призрачная, но есть. Нельзя же исключать, что когда-нибудь у нас установится власть, для которой законы что-то значат.
И вот шанс вклинить свои пожелания в новый генплан предоставился. Но когда в соцсетях поднялся шум, стало понятно, что последствия могут быть хуже, чем надеялись авторы этих поправок. Перспектива того, что дума не примет скандальный генплан была более чем реальной, ведь в сентябре следующего года выборы в городской парламент. Поэтому нашумевшие поправки спрятали до лучших времен. И эти лучшие времена для владельцев незаконных коттеджей, вполне вероятно, скоро наступят.
На слушаниях много обсуждали всю эту историю и вообще тему возможной застройки прибрежных лесных территорий в черте Тольятти. Предложения были разные от вполне разумных до весьма оригинальных. Например, предлагалось все участки на берегу Волги в лесной зоне застроить многоквартирниками. Чтобы разным толстосумам не досталось, которые строят тут дворцы за 80 млн. рублей. Даже не буду затрагивать экологический и юридический аспект этого предложения. Природоохранные зоны у нас, слава богу, пока не отменили. Но суть в том, что никаких многоквартирников на берегу Волги, конечно же, никогда не будет. По той простой причине, что жилье в Тольятти не пользуется спросом. Люди отсюда уезжают, денег для покупки даже самой дешевой квартиры у них нет, строительная отрасль в городе на грани ликвидации. Поэтому подобные предложения окажутся на руку только застройщикам как раз всевозможных элитных дворцов, в которых поселятся, скорее всего, чиновники разного уровня и бизнесмены, работающие в сфере госзаказа. А 99% тольяттинцев останется лишь сожалеть об уничтожении самых красивых мест в городе.
Нужно отметить, что лес и берег Волги в Тольятти удерживает от застройки пока лишь бедность населения. На жилье нет денег, поэтому у предпринимателей и чиновников нет интереса к земельным участкам. Если это было не так, думаю, что лес и особенно его прибрежную территорию уже давно бы покромсали и построили разное жилье и прочие постройки.
p.s. Генплан участники слушаний большинством голосов не одобрили. Но не думаю, что это имеет какое-то значение.
