Арбитражный суд Самарской области отказал АО «Эко дом» в иске к Росреестру. Таким образом, суд, по моему мнению, предотвратил акт застройки тольяттинского леса, закрытия очередного участка береговой полосы и неприкрытого бесстыдного воровства городской земли. Ну или по крайней мере, отсрочил.
Суть иска в том, чтобы зарегистрировать в собственность частной фирмы землю на берегу Волги в лесной зоне Тольятти под застройку элитной недвижимостью. Участок находится в живописном месте на Лесопарковом шоссе в районе Муравьиных островов, по соседству с гостиницей «Лада-Резорт».
В далеком 2002 году АО «Эко дом» выкупило у муниципалитета часть построек бывшего пионерлагеря «Чайка», а затем получило от него же в аренду земельный участок площадью чуть более 52 тыс. квадратных метров. Из построек, собственно, был спальный корпус и пара небольших складских помещений. В компании неоднократно менялись владельцы, а сейчас там директорствует Инна Семенихина – супруга тольяттинского предпринимателя Александра Семенихина. Он засветился некоторое время в скандале вокруг здания ГИБДД в Автозаводском районе. Автолюбители знают, что в здании Госавтоинспекции много разных конторок, которые за деньги составляют заявления, помогают пройти медкомиссию, техосмотр и т.д. Так вот, все это, прилегающее к ГИБДД, по данным СМИ, принадлежало Семенихину. А по некоторым данным, и сейчас принадлежит.
В 2022 году «Эко дом» объявил о намерении построить на этом земельном участке элитный поселок «Набоков.Лайф». Для этого фирма оформила с муниципалитетом договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка по льготной цене 2,5 % от кадастровой стоимости. Исходя из нынешней кадастровой стоимости этого участка это чуть более 580 тысяч рублей. Чтобы вы понимали много это или мало: в поселке «Набоков.Лайф» первоначальный взнос за жилье составит 8 млн. рублей, а окончательная цена домика в бывшем пионерлагере может быть в несколько раз дороже.
Но это не все. Мэрия отдала «Эко дому» в пользование и пляж, прилегающий к территории бывшего пионерлагеря, который, судя по всему, собирались сделать закрытым. А кроме того, к участку «Эко дома» с помощью тех же чиновников мэрии прирезали небольшой «аппендикс» под КПП. Этот контрольный пункт можно при желании оборудовать так, что он перекроет доступ к береговой полосе, что кстати тоже незаконно.
В прошлом году я делал по поводу этой истории видеосюжет (см. ниже), где подробно обо всем этом рассказывал. Многие спрашивали меня тогда, почему я не пишу об этом в правоохранительные органы. Отвечаю: я не юрист, и составить грамотно подобное обращение, обосновав незаконность этих актов, мне будет чрезвычайно сложно. Ведь по отдельности все эти акты: купля-продажа недвижимости, выделение участка под КПП, передача пляжа в пользование вроде никак закон не нарушают. Но если смотреть этот паззл в целом, то сложно поверить, что чиновники во главе с мэром Николаем Ренцем помогали АО «Эко дом» совершенно безвозмездно, по доброте душевной.
Но решение суда открывает некоторые новые подробности. Так Росреестр установил, а суд подтвердил, что мэрия не имела права продавать этот земельный участок по льготной цене. Построек здесь, по мнению регистрирующего органа, для этого слишком мало, чтобы они образовали необходимый комплекс зданий, а для эксплуатации спального корпуса достаточно гораздо меньшей площади, чем 52 тысячи квадратных метров. Странно, что чиновники мэрии Тольятти этого не понимали.
Решение Самарского арбитража «Эко дом» попытается, конечно, обжаловать, но теперь, мне кажется, информации достаточно, чтобы и нам писать жалобу в правоохранительные органы на самоуправство тольяттинской мэрии. Если найдется юрист, которому также, как и мне, не нравится процесс застройки берега Волги и леса в Тольятти, и готовый помочь написать жалобу, прошу писать в личку.
